Lãi suất vay mua nhà tháng 9
Bước sang tháng 10, lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng Big 4 đã giảm nhẹ.
Qua khảo sát, trong tháng 10, các ngân hàng quốc doanh (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và Techcombank) đã có sự điều chỉnh nhẹ lãi suất cho vay mua nhà.
Trong tháng 10, nhóm ngân hàng thương mại cổ phần và ngân hàng nước ngoài không điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà quá nhiều.
Cụ thể, Agribank vừa triển khai chương trình ưu đãi lãi suất cho vay ngắn hạn, dành cho khách hàng cá nhân phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh với lãi suất chỉ từ 4,0%/năm, với mức vay lên tới 03 lần.
Ngoài ra, lãi suất cho vay trung, dài hạn đối với các khoản vay mua nhà, nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản như sau: 6%/năm cố định trong 6 tháng đầu;
Tại HSBC, đối với khách hàng tại Hà Nội và TP.HCM, lãi suất cho vay mua nhà tối thiểu là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu (kỳ hạn 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu (
Đối với khách hàng ngoài Hà Nội và TP.HCM, lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 6%/năm cố định trong 24 tháng hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu (Lãi suất ưu đãi này được áp dụng từ
Sau khi hết lãi suất ưu đãi, lãi suất cho vay sẽ được tính theo lãi suất thả nổi = lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng + biên độ 3,5%.
Nếu có nhu cầu vay mua, sửa nhà tại Vietinbank, khách hàng sẽ được lựa chọn các gói lãi suất như cố định 6,0%/năm trong 12 tháng đầu;
Tại Vietcombank, các gói lãi suất cho vay bất động sản chỉ từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu đối với khoản vay dưới 24 tháng, từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu đối với khoản vay trên.
Đối với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất cho vay mua nhà đang được áp dụng trong khoảng 4,6 - 7,3% tùy kỳ hạn.
Đối với nhóm ngân hàng nước ngoài, so với tháng trước, lãi suất cho vay mua nhà đã được điều chỉnh, dao động trong khoảng 5,3 - 7,75% tùy kỳ hạn.
Lãi suất gói 120.000 tỷ đồng vẫn cao
Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 8/2024, lãi suất áp dụng Chương trình 120.000 tỷ đồng đã giảm 1%/năm so với giai đoạn 1/1/2024 – 30/6/2024 và giảm gần 2%
Trong đó, đối tượng cho vay là chủ đầu tư dự án và người mua nhà tại các dự án đó.
Lãi suất áp dụng là 7%/năm cho nhà đầu tư, kéo dài trong 3 năm kể từ ngày giải ngân.
Theo các chuyên gia, lãi suất cho vay gói 120.000 tỷ đồng đã giảm 1%/năm so với 6 tháng đầu năm nay và giảm gần 2%/năm so với thời điểm bắt đầu thực hiện.
Mức lãi suất này thậm chí còn cao hơn lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội hiện ở mức 4,8-5%/năm (lãi suất này áp dụng đến hết 31/12/2024).