Phác họa chân dung của nhóm nhà đầu tư mới, ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc Tập đoàn BHS nhấn mạnh, có sự khác biệt so với tầng lớp nhà đầu tư cũ, điển hình là ở “khẩu vị” đầu tư.
Từ việc thấy nhiều nhà đầu tư trước đây vẫn còn mắc kẹt trong dòng vốn và sản phẩm ở một số phân khúc, lĩnh vực chưa kịp “xuống hàng”, từ đó có những kết luận cho mình trong câu chuyện đầu tư, dẫn đến
“Trong bối cảnh hiện nay, quan điểm giữ tiền trước khi kiếm tiền được nhiều người coi là “kim chỉ nam”.
Cùng quan điểm với ông Nga, các chuyên gia cũng cho rằng tầng lớp nhà đầu tư mới đã rút ra được bài học từ quá khứ, họ không còn đầu tư dựa trên những tin đồn về hạ tầng nữa, các nhà đầu tư hiện tại dường như đặc biệt quan tâm.
Thay vì đổ xô mua như giai đoạn trước, các nhà đầu tư đang ưu tiên những dự án có đầy đủ yêu cầu pháp lý về quản lý rủi ro, trong khi một số khác lại chọn mua sản phẩm có sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu, tính năng đặc biệt.
Các nhà đầu tư hiện tại không còn đầu tư dựa trên tin đồn hay dự đoán quá xa về cơ sở hạ tầng.
Bởi, khi giá đất bị thổi phồng quá mức vì thông tin hạ tầng, người mua cuối cùng thường là người chịu thiệt nhiều.
“Đầu tư theo kiểu “lướt sóng” bất động sản thường không mang lại giá trị lâu dài.
Thực tế, đã có không ít bài học đầu tư đón làn sóng hạ tầng ở Hà Nội khiến nhà đầu tư nếm trái đắng như câu chuyện đầu tư bất động sản Mê Linh hàng chục năm trước sau khi Mê Linh có quy định.
Theo các chuyên gia, để phát triển bất động sản bền vững không thể dựa vào tin đồn, cơn sốt đất ảo.
Tại Hà Nội, bất động sản trung tâm như 4 quận nội thành, khu Mỹ Đình hay Tây Hồ Tây luôn có mức tăng giá bền vững.
Theo khảo sát của Batdongsan.com, khu vực Hồ Tây (Hà Nội) luôn nằm trong top khu vực về lượng cung và giao dịch thị trường.
Đánh giá về tâm lý nhà đầu tư hiện nay, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Phòng Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho biết, đầu tư đang ưu tiên các dự án tại khu vực trung tâm.
Với sản phẩm đất ở, nhà đầu tư chỉ đồng ý xem, khảo sát hoặc mua khi đất đã chia lô và có sổ sách riêng.
“Đồng thời, các nhà đầu tư cũng quan tâm hơn đến việc khai thác, vận hành sản phẩm.