Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản gửi Sở Tài chính (Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP.HCM) về các dự án dự kiến trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể
Phối cảnh dự án Eco Smart City của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) - nơi phải nộp 16.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, việc này nhằm đảm bảo nguồn thu ngân sách năm 2024 cho TP.HCM từ diện tích đất dự kiến thu tiền sử dụng đất.
Trong số đó, dự án dự kiến có doanh thu lớn nhất là Eco Smart City của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) với 16.000 tỷ đồng, ước tính theo chứng thư định giá.
Ngoài ra còn có Công ty TNHH Bất động sản N.T.N Trung Thủy với lô đất 230 Nguyễn Trãi (Q.1), dự kiến thu về hơn 3.286 tỷ đồng.
Chi tiết doanh thu dự kiến từ 22 dự án.
9 tháng đầu năm nay, tổng thu ngân sách trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ước đạt 371.307 tỷ đồng, đạt 76,9% dự toán và tăng 14,3% so cùng kỳ.
Khi TP.HCM công bố bảng giá đất điều chỉnh sẽ phát triển tốt hơn để tạo nguồn thu ngân sách.
Thời gian qua, nhiều dự án tại TP.HCM không có khả năng nộp tiền sử dụng đất để tiếp tục cấp giấy phép xây dựng hoặc làm sổ hồng cho người mua nhà vì vướng mắc trong thẩm định giá đất.
Theo thống kê của Cục Thuế TP.HCM, có 8.808 hồ sơ thuế tồn đọng phát sinh từ ngày 1-27/8, trong đó có 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản, 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không cấp thuế.
Hôm qua, ngày 16/10, Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP.HCM đã có báo cáo thẩm định dự thảo Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020-QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn.
Theo đó, Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM thống nhất với đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM tại báo cáo số 10487, ý kiến của tổ giúp việc Hội đồng và dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung
Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM hoàn thiện mọi hồ sơ, thủ tục trình Ủy ban nhân dân TP.HCM xem xét, quyết định.
Theo Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM, trong các báo cáo trước đây, Sở Tài nguyên và Môi trường đã sử dụng số liệu giá đất nông nghiệp để tính toán bồi thường trên địa bàn để đề xuất giá đất nông nghiệp chưa phản ánh đầy đủ.
Đến nay, tại báo cáo số 10487, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng bảng giá đất đất nông nghiệp trên cơ sở giá đất nông nghiệp quy định tại Quyết định số 02/2020 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất.
“Điều này cũng không ảnh hưởng đến trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì khi đó người bị thu hồi đất sẽ có giá đất cụ thể được xác định theo giá thị trường để tính bồi thường”, đại diện Hội đồng thẩm định bảng giá đất cho biết.
Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng bảng giá đất nông nghiệp tại Khu Nông nghiệp Công nghệ cao theo hướng giữ nguyên mức hiện hành cho phù hợp.
Dự kiến tuần tới TP.HCM sẽ công bố bảng giá đất điều chỉnh.