Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức vừa ký Quyết định số 3479 phê duyệt điều chỉnh địa phương tỷ lệ quy hoạch chung 1/10.000 thành phố Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Phạm vi tại phân khu C4, thuộc khu vực
Cụ thể, quy mô dân số toàn khu đô thị phía Tây được điều chỉnh từ 420.000 người lên 434.000 người.
Về chỉ tiêu sử dụng đất, đất ở đô thị từ 45 - 55 m2/người;
Nội dung điều chỉnh quy hoạch chung cục bộ nhằm khắc phục bất cập trong văn bản điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa được phê duyệt năm 2014 chưa cập nhật đầy đủ nội dung quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án đang triển khai.
Theo đó, khoanh định diện tích 90ha chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tách ra khỏi ranh giới thực hiện dự án;
Điều chỉnh vị trí hệ thống trung tâm công cộng - thương mại, dịch vụ theo hướng cập nhật hệ thống công trình công cộng theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, đồng thời bổ sung một số khu công trình công cộng.
Những điều chỉnh quy hoạch nêu trên làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất.
Giảm diện tích quy hoạch hành lang xanh ven sông để bổ sung, cập nhật chức năng theo quy hoạch chi tiết 1/500 các đô thị được phê duyệt và bổ sung cập nhật, điều chỉnh chiều rộng quy hoạch đất hành lang ven sông
Ngoài ra, quy hoạch đất công viên cây xanh - không gian mở tăng thêm khoảng 35,6 ha do cập nhật, bổ sung quy hoạch đất công viên cây xanh - không gian mở trên cơ sở cập nhật, bổ sung chức năng quy hoạch theo quy hoạch.
Quy hoạch đất khu trung tâm công cộng - thương mại, dịch vụ đô thị tăng thêm khoảng 1,5 ha do tổ chức lại quy hoạch tập trung sang quy hoạch phân cấp cho hệ thống trung tâm thương mại - dịch vụ công cộng đô thị để đảm bảo quy hoạch.
Phân khu C4 TP. Biên Hòa bao gồm các dự án khu đô thị, dân cư như: Khu dân cư Long Hưng (Donacoop làm chủ đầu tư), Dong Nai Waterfront (Nam Long làm chủ đầu tư), Aqua City (Novaland làm chủ đầu tư).